Hogyan készítse fel az ingatlant fotózás előtt?
Egy jó ingatlanfotó nem csak a fényképezőgépen múlik. A megfelelő előkészítés látványosan javítja a képek hatását, és jelentősen növeli az érdeklődők számát. Az alábbi lépések segítenek abban, hogy a lakás a lehető legjobb formáját mutassa.
• Pakolja el a személyes tárgyakat
Családi fotók, felismerhető arcképek, gyerekrajzok, iratok elvonhatják a figyelmet a térről. Minél semlegesebb a környezet, annál könnyebben tudja a vevő elképzelni benne a saját életét.
• Csökkentse a zsúfoltságot
Nem kell mindent elpakolni, de a túl sok kint lévő tárgy optikailag összenyomja a helyiségeket. Kevesebb tárgy = nagyobbnak ható tér.
• Konyha és fürdő:
A pult legyen lehetőleg termékmentes, a mosogató tiszta, vízkőtelen, a fürdőben ne maradjanak flakonok, köntösök, törölközők (max. 1 db).
• Dekorok
Egy párna, egy növény vagy egy jó kiegészítő kifejezetten segít otthonos hangulatot adni, a cél a minél otthonosabb megjelenítés. Extra tipp: SOK NÖVÉNY 🙂 Akár mű, akár élő, a zöld feldob minden életteret.
• Gondolkodjon vevő fejjel
A jó ingatlanfotó nem azt akarja megmutatni, hogyan élsz te most, hanem azt, hogyan élhetne ott valaki más.
Miért számít ennyit az ingatlanfotózás minősége?
Az érdeklődők első találkozása az ingatlannal szinte mindig online történik. Néhány másodperc alatt dől el, hogy továbblapoznak-e vagy rákattintanak a hirdetésre. Ebben kulcsszerepe van a képek minőségének.
• Az első benyomás fotón születik
A legtöbb érdeklődő nem a leírást olvassa el először, hanem a képeket nézi végig. Ha ezek nem keltik fel az érdeklődést, a hirdetés esélyt sem kap.
• A jó fotó több kattintást hoz
Világos, rendezett, jól komponált képek mellett a hirdetés látványosan jobban teljesít az ingatlanportálokon.
• Ugyanaz a lakás más értéket sugall
Egy gyenge mobilfotó olcsóbbnak, elhanyagoltnak mutathatja az ingatlant, míg profi képeken rendezettnek és értékesebbnek hat.
• A térérzet döntő tényező
A megfelelő látószög és perspektíva segít reálisan, mégis előnyösen bemutatni a helyiségek méretét. Ez mobilfotóval ritkán sikerül.
• Kevesebb felesleges érdeklődő érkezik
Ha a képek pontosan mutatják a lakást, kisebb az esély a csalódásra személyes megtekintéskor.
• Gyorsabb eladás vagy kiadás
Tapasztalat szerint a profi fotókkal hirdetett ingatlanok rövidebb idő alatt találnak gazdára.
Apró részletek, amik sokat számíthatnak:
A jó ingatlanfotó nem csak a bútorokról és a fényről szól. Vannak olyan részletek, amelyek élőben talán fel sem tűnnek, képen viszont azonnal elvonják a figyelmet.
• Tükrök és üvegfelületek tisztítása
Az ujjlenyomatok, foltok és por fotón jobban kitűnhet, mint szabad szemmel.
• Ajtók és szekrények igazítása
A ferdén álló ajtó vagy félig nyitott szekrény rendezetlen hatást kelt a képeken.
• Kábelek, töltők eltüntetése
Egy ágy alól kilógó kábelrengeteg, lelógó telefonkábel vagy hosszabbító azonnal „lelakott” érzetet ad.
• Textíliák kisimítása
Gyűrött ágynemű, félredobott takaró, ferde párna – fotón ezek sokkal zavaróbbak.
• Kuka és wc fedél + tisztítószerek
Ha egy szemetes nyitott, látványa ronthatja az összképet. Ha tudjuk, csukjuk be, ha nincs fedele, vegyük el a képről. Wc ülőke fedél lehajtása KÖTELEZŐ! Tisztítószereket pakoljuk el lehetőség szerint.
• Erkély, terasz gyors átnézése
Egy kevésbé esztétikus létra vagy virágföldes zsák nem mutat jól a képen.
• Kis hibák ideiglenes javítása
Laza kilincs, ferdén álló képkeret, villanykapcsoló – minimális igazítás, nagy különbség.
• Háziállatok kellékei
Etetőtál, alomtálca, fekhely fotózás idejére kerüljön elpakolásra.
• Bízza a részleteket a fotósra
Egy tapasztalt ingatlanfotós pontosan tudja, mitől működik egy kép.
